Your search results

Investir en Loi PINEL

Le Dispositif PINEL est un dispositif mis en place par l’état dans le cadre de la promotion de la construction de logements neufs en France.
En effet l’état encourage l’investissement dans l’immobilier locatif par des incitations fiscales. Ce dispositif permet d’obtenir une réduction d’impôts lors de l’acquisition d’un logement destiné à la location nue.

Pourquoi investir dans le cadre du dispositif PINEL ?

En investissant dans un bien immobilier neuf à usage locatif en respectant les conditions de location citées ci-dessous vous pouvez bénéficier des avantages suivants :
 Payer mois d’impôts
 Percevoir un revenu complémentaire à la retraite si vous gardez le bien en location
 Constituer un patrimoine payé en grande partie par les revenus locatifs
 Protéger vos proches en cas de décès ou accident grave grâce à l’assurance décès invalidité qui rembourse la totalité de l’emprunt

CONDITIONS :

Personnes Concernées

Cette réduction est applicable aux contribuables domiciliés en France y compris dans les DOM.

Quels Logements ?

Le dispositif PINEL est limité à l’acquisition de deux (2) logements au plus par an et par foyer fiscal et un investissement total de 300 000 €.
Les logements concernés sont les :
• Logements Neufs
• Logements Rénovés à neuf, réhabilités
• Locaux transformés
• Logements achetés en VEFA
Ces logements doivent répondre aux exigences de performance énergétiques (BB2005, RT 2012, BBC Rénovation 2009…)

Ou Acheter ?

Les logements ouvrant droit au dispositif PINEL sont les logements situés dans les zones classées :

« Abis – A – B1 – Et communes situées dans les Zones B2 ou C ayant fait l’objet obtenu l’agrément du préfet de la région »

Conditions :

Pour bénéficier du Dispositif PINEL le contribuable doit louer le bien non meublé, de manière continue, pendant une période de 6,9 ou 12 pour les logements acquis depuis le 1er septembre 2014 en respectant des plafonds de loyers.

Les logements acquis depuis le 1er janvier 2015 peuvent être loués à un ascendant ou un descendant.

Les revenus des locataires doivent être inférieurs aux plafonds de ressources.

Avantage :

Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts  calculée  sur le prix d’acquisition du logement et la durée de l’engagement de location. Cette réduction d’impôts est de :

  • 12% du prix du logement pour 6 ans de location
  • 18% du prix du logement pour 9 ans de location
  • 21% du prix du logement pour 12 ans de location

 

Vous souhaitez en savoir plus sur le dispositif PINEL ou souhaitez connaitre votre gain fiscal en investissant dans un logement neuf dans le cadre du dispositif PINEL Contactez-nous

Compare Listings