PTZ (Le prêt à Taux Zéro)
Le PTZ est un prêt aidé par l’état permettant d’acheter un logement neuf ou ancien avec travaux (2)
Il peut financer jusqu’à 40% du cout de l’opération.
Pour qui ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants.
- Est considérée comme primo-accédant toute personne ou ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux (2) dernières années.
Quelles conditions ?
Le PTZ est accordé sous des conditions de ressources.
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
| 8 et plus | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
Pour calculer le plafond de ressources pour le PTZ, il faut comparer les revenus de l’année N-2 des personnes occupant le nouveau logement et le coût de l’opération divisé par 9.
Le plus grand de ces 2 éléments ne doit pas dépasser le plafond indiqué ci-dessus.
Pour quelle acquisition ?
Le PTZ est réservé pour l’acquisition d’un logement destinée exclusivement à la résidence principale.
Le PTZ peut financer :
- Un logement neuf
- Un logement ancien rénové avec travaux importants l’assimilant fiscalement à un logement neuf
- La construction d’un logement neuf
Quel montant ?
Le Dispositif PINEL est un dispositif qui permet d’obtenir une réduction d’impôts lors de l’acquisition d’un logement destiné à la location nue.
Economies
Le montant accordé varie en fonction du nombre de personne destinées à occuper le logement et l’endroit ou se situe le logement acheté. Il ne doit pas dépasser 40% du montant de l’opération.
| Nombre d'occupants du logement | Zone A bis et A | Zone B1 |
|---|---|---|
| 1 | 60 000 € | 54 000 € |
| 2 | 84 000 € | 75 600 € |
| 3 | 102 000 € | 92 000 € |
| 4 | 120 000 € | 108 000 € |
| 5 | 138 000 € | 124 400 € |
Conditions de remboursement
Le remboursement du PTZ dépend des éléments suivants :
- Vos revenus,
- Le coût total de votre opération,
- De la composition de votre famille,
- Et de la zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement.
Durée de remboursement
La durée de remboursement du PTZ dépend des éléments suivants :
- Les revenus,
- La composition du ménage et de
- La zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement.
Plus les revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.
Cette durée s’étend de 20 à 25 ans selon les cas, et comprend 2 périodes :
- La période de différé qui est la période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas le PTZ (cette période est, selon les revenus, de 5, 10 ou 15 ans)
- Et la période de remboursement du prêt, qui suit le différé, varie entre 10 et 15 ans.