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PTZ (Le prêt à Taux Zéro)

Le PTZ est un prêt aidé par l’état permettant d’acheter un logement neuf ou ancien avec travaux (2)

Il  peut financer jusqu’à 40% du cout de l’opération.

Pour qui ?

Le PTZ est réservé aux primo-accédants.

  • Est considérée comme primo-accédant toute personne ou ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux (2) dernières années.

Quelles conditions ?

Le PTZ  est accordé sous des conditions de ressources.

Nombre de personnes destinées
à occuper le logement
Zone AZone B1Zone B2Zone C
137 000 €30 000 €27 000 €24 000 €
251 800 €42 000 €37 800 €33 600 €
362 900 €51 000 €45 900 €40 800 €
474 000 €60 000 €54 000 €48 000 €
585 100 €69 000 €62 100 €55 200 €
696 200 €78 000 €70 200 €62 400 €
7107 300 €87 000 €78 300 €69 600 €
8 et plus118 400 €96 000 €86 400 €76 800 €

Pour calculer le plafond de ressources pour le PTZ, il faut comparer les revenus de l’année N-2 des personnes occupant  le nouveau logement et le coût de l’opération divisé par 9.

Le plus grand de ces 2 éléments ne doit pas dépasser le plafond indiqué ci-dessus.

Pour quelle acquisition ?

Le PTZ est réservé pour l’acquisition d’un logement destinée exclusivement à la résidence principale.

Le PTZ peut financer :

  • Un logement neuf
  • Un logement ancien rénové avec travaux importants l’assimilant fiscalement à un logement neuf
  • La construction d’un logement neuf

Quel montant ?

Le Dispositif PINEL est un dispositif qui permet d’obtenir une réduction d’impôts lors de l’acquisition d’un logement destiné à la location nue.

Economies

Le montant accordé varie en fonction du nombre de personne destinées à occuper le logement et l’endroit ou se situe le logement acheté. Il ne doit pas dépasser 40% du montant de l’opération.

Nombre d'occupants du logementZone A bis et AZone B1
160 000 €54 000 €
284 000 €75 600 €
3102 000 €92 000 €
4120 000 €108 000 €
5138 000 €124 400 €

Conditions de remboursement

Le remboursement du PTZ dépend des éléments suivants :

  •  Vos revenus,
  • Le coût total de votre opération,
  • De la composition de votre famille,
  • Et de la zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement.

Durée de remboursement

La durée de remboursement du PTZ dépend des éléments suivants :

  • Les revenus,
  • La composition du ménage et de
  • La zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement.

Plus les revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.

Cette durée s’étend de 20 à 25 ans selon les cas, et comprend 2 périodes :

  1. La période de différé qui est la période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas le PTZ (cette période est, selon les revenus, de 5, 10 ou 15 ans)
  2. Et la période de remboursement du prêt, qui suit le différé, varie entre 10 et 15 ans.

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